Jeszcze niedawno wakacje w Świnoujściu kojarzyły się z brakiem wolnych terminów, tłumami turystów i ogromnym popytem na apartamenty. Dziś sytuacja zmieniła się diametralnie. Wynajem krótkoterminowy przeżywa poważne załamanie, a prywatni właściciele mieszkań, którzy liczyli na zysk w sezonie, zaczynają liczyć straty. Załamanie rynku najmu krótkoterminowego w Świnoujściu
Coraz więcej ofert pokoi w Świnoujściu dostępnych jest w sieci tygodniami bez zainteresowania. Z kolei hotele w Świnoujściu zyskują na popularności, oferując stabilność, wygodę i coraz częściej – lepsze ceny.
🛏️ Pokoje w Świnoujściu – za dużo ofert, za mało turystów
Liczba mieszkań i apartamentów przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy znacząco wzrosła w ostatnich latach. Właściciele inwestowali, wierząc, że wakacje w Świnoujściu zawsze będą oznaczać pełne obłożenie. Tymczasem sezon 2025 pokazuje, że rynek się nasycił.
Wielu turystów rezygnuje z wynajmu mieszkań prywatnych na rzecz hotelu w Świnoujściu, który zapewnia dostęp do restauracji, obsługę recepcji i dodatkowe udogodnienia – np. basen, strefę spa czy śniadania w cenie.
Efekt? Ogromna liczba ofert pokoi w Świnoujściu pozostaje bez odpowiedzi. Właściciele muszą obniżać ceny, a i tak wielu z nich nie zarabia nawet na opłaty eksploatacyjne.
📉 Spadek zysków z najmu. Tylko hotele się bronią
Jeszcze dwa–trzy lata temu właściciel przeciętnego apartamentu mógł zarobić w lipcu i sierpniu równowartość kilku miesięcznych pensji. Obecnie, nawet w szczycie sezonu, wiele mieszkań stoi pustych lub wynajmowane są poniżej oczekiwań.
Dla porównania:
-
apartament w dzielnicy nadmorskiej, który jeszcze niedawno kosztował 600–700 zł za dobę, dziś schodzi za 350–400 zł, o ile w ogóle znajdzie się chętny.
-
Hotele w Świnoujściu natomiast utrzymują ceny i oferują coraz więcej promocji przy dłuższym pobycie, zachęcając do wcześniejszych rezerwacji.
Turysta, który wybiera wakacje w Świnoujściu, coraz częściej szuka wygody, bezpieczeństwa i przewidywalności – coś, co gwarantuje mu właśnie hotel w Świnoujściu, a nie prywatny wynajmujący bez elastycznej polityki rezerwacji.
🌧️ Pogoda, inflacja i nadmiar ofert – przepis na kryzys
Na spadek zainteresowania wpływa nie tylko konkurencja. Niepewna pogoda nad Bałtykiem, inflacja i rosnące koszty życia powodują, że wiele rodzin odkłada decyzję o urlopie na ostatnią chwilę lub wybiera tańsze alternatywy – jak Dziwnów, Międzywodzie, a nawet Czechy czy Węgry.
Świnoujście, mimo swojej wyjątkowej lokalizacji i licznych atrakcji, zaczyna tracić na atrakcyjności jako kierunek premium. Pojawia się także zmęczenie sezonowymi najmem – turyści chcą relaksu, a nie walki o miejsce parkingowe czy odbierania kluczy od osoby trzeciej.
🏘️ Przyszłość rynku najmu w Świnoujściu? Konsolidacja i selekcja
Wielu właścicieli mieszkań inwestycyjnych rezygnuje z wynajmu krótkoterminowego i próbuje sprzedać lokal. Problem w tym, że mieszkania są drogie, a kupujących brak. Tak powstaje błędne koło: brak turystów → brak zysków → brak chętnych na zakup → więcej pustostanów.
W nadchodzących latach możemy spodziewać się:
✔ zmniejszenia liczby aktywnych ofert,
✔ przenoszenia apartamentów na rynek najmu długoterminowego,
✔ konsolidacji rynku na korzyść dużych operatorów i sieci hotelowych.
📌 Podsumowanie
🔸 Wynajem krótkoterminowy w Świnoujściu notuje wyraźny spadek popytu
🔸 Pokoje w Świnoujściu są dostępne, ale trudne do wynajęcia bez dużych obniżek
🔸 Hotele w Świnoujściu zyskują na znaczeniu dzięki lepszej ofercie i wygodzie
🔸 Wakacje w Świnoujściu nie są już gwarancją zysku dla inwestorów mieszkań
🔸 Rynek czeka selekcja – zostaną najlepsi, reszta będzie musiała zrezygnować
Ta legalna substancja zabija powoli – masz ją w każdej kuchni!
Deweloperski koszmar nad morzem – luksusowe pustostany straszą w Świnoujściu
Oficjalne rozpoczęcie sezonu plażowego 2025 w Międzyzdrojach!
Nie pojedziemy S3 do Świnoujścia przed wakacjami? Grozi paraliż drogowy i upadłość wykonawcy!
